Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valmuevej 18A

Villa · 290 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 4.109 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².4.209.177 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.680.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1162,25 pct. siden okt. 2014
250k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202424. okt. 2014250.000 kr.26. maj 2015450.000 kr.I dag · vores estimat5.680.106 kr.Markedet · 19921.558.170 kr.Markedet · 19931.550.630 kr.Markedet · 19941.646.330 kr.Markedet · 19951.387.070 kr.Markedet · 19961.590.360 kr.Markedet · 19972.121.640 kr.Markedet · 19981.991.720 kr.Markedet · 19991.444.200 kr.Markedet · 20002.005.930 kr.Markedet · 20012.543.880 kr.Markedet · 20022.385.540 kr.Markedet · 20032.351.320 kr.Markedet · 20042.791.540 kr.Markedet · 20052.821.410 kr.Markedet · 20063.812.340 kr.Markedet · 20073.703.300 kr.Markedet · 20084.408.870 kr.Markedet · 20093.816.400 kr.Markedet · 20103.222.190 kr.Markedet · 20113.419.100 kr.Markedet · 20122.163.400 kr.Markedet · 20133.286.570 kr.Markedet · 20143.281.060 kr.Markedet · 20153.313.540 kr.Markedet · 20163.533.940 kr.Markedet · 20173.246.840 kr.Markedet · 20183.436.500 kr.Markedet · 20193.640.950 kr.Markedet · 20203.952.700 kr.Markedet · 20214.222.400 kr.Markedet · 20225.048.320 kr.Markedet · 20234.350.000 kr.Markedet · 20244.551.260 kr.Markedet · 20254.555.900 kr.Markedet · 20264.896.070 kr.Markedet · 20276.162.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2014 · Alm. Salg
250.000 kr.
26. maj 2015 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.680.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016450.000 kr.
  • 2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016250.000 kr.
  • 2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 62A
4200 Slagelse		236 m²567 m21-07-20242.395.000 kr.10.148 kr./m²
Valmuevej 46
4200 Slagelse		203 m²190 m13-02-20252.625.000 kr.12.931 kr./m²
Valmuevej 36
4200 Slagelse		160 m²133 m05-08-20262.730.000 kr.17.062 kr./m²
Valmuevej 11
4200 Slagelse		147 m²156 m28-09-20242.299.000 kr.15.639 kr./m²
Holbækvej 23A
4200 Slagelse		217 m²449 m13-03-20255.470.000 kr.25.207 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²2,4 km08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²1,5 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²2,3 km16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Tidselbjergvej 19
4200 Slagelse		200 m²277 m14-03-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²2,4 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden