Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 2

Villa · 218 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².3.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden mar. 2021
713k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.005.000 kr.I dag · vores estimat3.142.507 kr.Markedet · 1992846.930 kr.Markedet · 1993817.064 kr.Markedet · 19941.181.996 kr.Markedet · 1995967.920 kr.Markedet · 1996997.568 kr.Markedet · 19971.433.568 kr.Markedet · 19981.329.146 kr.Markedet · 19991.648.516 kr.Markedet · 20001.259.822 kr.Markedet · 20011.802.206 kr.Markedet · 20021.312.142 kr.Markedet · 20031.941.508 kr.Markedet · 20041.670.316 kr.Markedet · 20051.873.492 kr.Markedet · 20062.432.444 kr.Markedet · 20072.210.956 kr.Markedet · 20083.218.552 kr.Markedet · 20092.236.026 kr.Markedet · 20102.678.130 kr.Markedet · 20111.963.526 kr.Markedet · 20122.500.024 kr.Markedet · 20132.357.452 kr.Markedet · 20141.512.920 kr.Markedet · 20152.262.186 kr.Markedet · 20163.238.390 kr.Markedet · 20172.929.048 kr.Markedet · 20183.156.204 kr.Markedet · 20192.470.376 kr.Markedet · 20202.585.480 kr.Markedet · 20213.066.824 kr.Markedet · 20222.958.478 kr.Markedet · 20233.495.194 kr.Markedet · 20242.933.626 kr.Markedet · 20253.383.578 kr.Markedet · 20263.701.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²119 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²58 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²34 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²146 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²161 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²159 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²281 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²320 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²276 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²533 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden