Valmuevej 2, Handrup

Fritidshus · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 132 m².3.955.644 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.575.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	94 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	301 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Tranevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	128 m²	413 m	11-03-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Skadevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	125 m²	453 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	172 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	179 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	761 m	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Kulmulevej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	791 m	09-05-2026	5.520.000 kr.	43.125 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	1,0 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	246 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu