Valmuevej 23

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.248 kr/m².2.547.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.238.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	122 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	56 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	135 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	756 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	128 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	71 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	458 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Jellingvej 4 4200 Slagelse	123 m²	650 m	22-01-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	549 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	522 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu