Valmuevej 284, Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NørhedeMedian pris/m² for fritidshus i Nørhede (6990, sidste 24 mdr.): 14.719 kr/m² × 50 m².735.950 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering649.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 281, Nørhede 6990 Ulfborg	64 m²	102 m	06-02-2025	885.000 kr.	13.828 kr./m²
Lathyrusvej 316, Nørhede 6990 Ulfborg	52 m²	275 m	15-06-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Kløvervej 466, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	622 m	01-06-2026	615.000 kr.	12.300 kr./m²
Øster-Skovvej 93, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	690 m	29-04-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Bynkevej 361, Nørhede 6990 Ulfborg	43 m²	260 m	09-02-2026	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Gråstensborgvej 1, Nørhede 6990 Ulfborg	52 m²	1,1 km	24-07-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Øster-Skovvej 66, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	696 m	09-06-2025	350.000 kr.	7.778 kr./m²
Vedbendvej 376, Nørhede 6990 Ulfborg	59 m²	109 m	06-03-2024	600.000 kr.	10.169 kr./m²
Øster-Skovvej 121, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	832 m	26-11-2025	565.000 kr.	12.556 kr./m²
Kaprifolievej 22, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	917 m	21-09-2025	720.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu