Valmuevej 2A, Bedsted

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.111 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 179 m².956.755 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering935.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte750.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	33 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	403 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	810 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	433 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	968 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	252 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	595 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	624 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	994 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	1,0 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu