Valmuevej 3, 4990 Sakskøbing — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².1.119.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,65 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	45 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	39 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	72 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	105 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	135 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	213 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	267 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	110 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	721 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	367 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu