Valmuevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².1.675.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.045.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1965Bygget
1964mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	18 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	146 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	322 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	42 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	422 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	253 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	626 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	346 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	465 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	422 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu