Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 3

Villa · 213 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².3.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.473.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,84 pct. siden jul. 2019
696k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat3.473.998 kr.Markedet · 1992827.505 kr.Markedet · 1993798.324 kr.Markedet · 19941.154.886 kr.Markedet · 1995945.720 kr.Markedet · 1996974.688 kr.Markedet · 19971.400.688 kr.Markedet · 19981.298.661 kr.Markedet · 19991.610.706 kr.Markedet · 20001.230.927 kr.Markedet · 20011.760.871 kr.Markedet · 20021.282.047 kr.Markedet · 20031.896.978 kr.Markedet · 20041.632.006 kr.Markedet · 20051.830.522 kr.Markedet · 20062.376.654 kr.Markedet · 20072.160.246 kr.Markedet · 20083.144.732 kr.Markedet · 20092.184.741 kr.Markedet · 20102.616.705 kr.Markedet · 20111.918.491 kr.Markedet · 20122.442.684 kr.Markedet · 20132.303.382 kr.Markedet · 20141.478.220 kr.Markedet · 20152.210.301 kr.Markedet · 20163.164.115 kr.Markedet · 20172.861.868 kr.Markedet · 20183.083.814 kr.Markedet · 20192.413.716 kr.Markedet · 20202.526.180 kr.Markedet · 20212.996.484 kr.Markedet · 20222.890.623 kr.Markedet · 20233.415.029 kr.Markedet · 20242.866.341 kr.Markedet · 20253.305.973 kr.Markedet · 20263.616.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.900.000 kr.
  • 1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²45 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²46 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²123 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²134 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²160 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²153 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²299 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²343 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²298 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²551 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden