Valmuevej 4, 6500 Vojens — Villa · 121 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.340 kr/m².877.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering917.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1987Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	23 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	224 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	738 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	487 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	640 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	629 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	299 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	447 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	891 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	450 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu