Valmuevej 5

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².3.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.228.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
29. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	93 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	43 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	189 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	124 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	235 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	64 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	353 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	334 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	428 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	428 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu