Valmuevej 5, 4990 Sakskøbing — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	22 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	56 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	68 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	107 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	152 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	249 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	189 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	108 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	708 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	384 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu