Valmuevej 5

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.585 kr/m².581.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering762.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,55 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 314.355 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 279.931 kr.
I dag · vores estimat: 762.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte279.931 kr.
1999majEjerskifte314.355 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	50 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	416 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	577 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	577 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	465 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	596 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	331 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	1,0 km	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	742 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	913 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu