Valmuevej 7, Egense

Fritidshus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 119 m².1.268.064 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.236.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 332.500 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte332.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	663 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	184 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	407 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	230 m	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	299 m	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	928 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	843 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	584 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	858 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	440 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu