Valmuevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².3.710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering3.752.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	100 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	200 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	43 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	156 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	135 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	81 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	383 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	340 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	425 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	288 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu