Valmuevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.231 kr/m².785.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering610.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+714,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 55.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte75.000 kr.
2022sep.Ejerskifte55.000 kr.
sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	3,1 km	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	2,9 km	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	3,1 km	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	2,8 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	3,2 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Sdr Ringgade 54 9740 Jerslev J	123 m²	3,4 km	23-08-2026	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	3,1 km	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	2,8 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	2,6 km	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	3,3 km	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu