Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².2.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.058.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden mar. 2014
512k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.475.000 kr.I dag · vores estimat3.058.510 kr.Markedet · 1992608.994 kr.Markedet · 1993608.994 kr.Markedet · 1994511.566 kr.Markedet · 1995666.954 kr.Markedet · 1996707.112 kr.Markedet · 1997789.636 kr.Markedet · 1998643.908 kr.Markedet · 1999781.356 kr.Markedet · 2000836.004 kr.Markedet · 2001793.086 kr.Markedet · 2002806.058 kr.Markedet · 2003925.980 kr.Markedet · 20041.198.668 kr.Markedet · 20051.035.000 kr.Markedet · 20061.387.038 kr.Markedet · 20071.433.820 kr.Markedet · 20081.435.890 kr.Markedet · 20091.425.954 kr.Markedet · 20101.452.588 kr.Markedet · 20111.245.174 kr.Markedet · 20121.113.384 kr.Markedet · 2013817.098 kr.Markedet · 20141.200.048 kr.Markedet · 20151.122.354 kr.Markedet · 20161.141.260 kr.Markedet · 20171.109.520 kr.Markedet · 20181.213.434 kr.Markedet · 20191.285.056 kr.Markedet · 20201.451.760 kr.Markedet · 20211.680.288 kr.Markedet · 20221.686.636 kr.Markedet · 20231.619.430 kr.Markedet · 20241.646.202 kr.Markedet · 20251.883.424 kr.Markedet · 20261.907.712 kr.Markedet · 20272.523.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²90 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²47 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²206 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Pandebjergvej 306
4800 Nykøbing F		138 m²388 m07-04-20252.795.000 kr.20.254 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²168 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Pandebjergvej 112
4800 Nykøbing F		142 m²407 m07-01-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Pandebjergvej 332
4800 Nykøbing F		142 m²447 m22-02-20252.375.000 kr.16.725 kr./m²
Pandebjergvej 124
4800 Nykøbing F		134 m²464 m18-03-20242.500.000 kr.18.657 kr./m²
Parkvej 12
4800 Nykøbing F		150 m²72 m03-09-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²133 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden