Valnøddebakken 14

Rækkehus · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.729 kr/m².5.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddebakken gns: 60.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering7.061.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddebakken 18 2800 Kongens Lyngby	125 m²	30 m	04-11-2025	7.525.000 kr.	60.200 kr./m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	47 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4D 2800 Kongens Lyngby	126 m²	474 m	10-08-2026	7.150.000 kr.	56.746 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	494 m	24-11-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Kulsvierparken 133 2800 Kongens Lyngby	121 m²	876 m	09-10-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Granparken 172 2800 Kongens Lyngby	119 m²	890 m	21-07-2024	5.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Granparken 175 2800 Kongens Lyngby	119 m²	924 m	21-06-2024	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Granparken 189 2800 Kongens Lyngby	119 m²	934 m	09-03-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Kulsvierparken 81 2800 Kongens Lyngby	119 m²	957 m	25-05-2025	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79 2800 Kongens Lyngby	119 m²	958 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu