Valnøddebakken 18

Rækkehus · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.229 kr/m².6.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddebakken gns: 60.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.944.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.944.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	40 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4D 2800 Kongens Lyngby	126 m²	456 m	10-08-2026	7.150.000 kr.	56.746 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	476 m	24-11-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	467 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Kulsvierparken 67 2800 Kongens Lyngby	125 m²	966 m	18-06-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Kulsvierparken 147 2800 Kongens Lyngby	128 m²	810 m	11-11-2025	6.770.000 kr.	52.891 kr./m²
Granparken 131 2800 Kongens Lyngby	127 m²	927 m	08-03-2024	5.560.000 kr.	43.780 kr./m²
Granparken 141 2800 Kongens Lyngby	127 m²	932 m	26-03-2024	4.975.000 kr.	39.173 kr./m²
Granparken 147 2800 Kongens Lyngby	127 m²	935 m	16-03-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Granparken 151 2800 Kongens Lyngby	127 m²	938 m	27-06-2025	5.895.000 kr.	46.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu