Valnøddevej 22

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 16.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.387.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	43 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	134 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	112 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	221 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	346 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	508 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	495 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	274 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	346 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	336 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu