Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Valnøddevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².2.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 12.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.487.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,72 pct. siden jun. 1995
555k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1995650.000 kr.I dag · vores estimat2.487.712 kr.Markedet · 1992688.367 kr.Markedet · 1993923.647 kr.Markedet · 1994819.328 kr.Markedet · 1995727.811 kr.Markedet · 1996718.296 kr.Markedet · 19971.046.477 kr.Markedet · 1998982.813 kr.Markedet · 19991.134.361 kr.Markedet · 2000954.787 kr.Markedet · 20011.211.346 kr.Markedet · 20021.314.800 kr.Markedet · 20031.074.849 kr.Markedet · 20041.264.457 kr.Markedet · 20051.230.549 kr.Markedet · 2006817.079 kr.Markedet · 20071.890.198 kr.Markedet · 20081.680.349 kr.Markedet · 20091.565.996 kr.Markedet · 20101.426.385 kr.Markedet · 20111.663.395 kr.Markedet · 20121.725.502 kr.Markedet · 20131.613.225 kr.Markedet · 20141.780.862 kr.Markedet · 20151.786.917 kr.Markedet · 20161.468.943 kr.Markedet · 20172.177.897 kr.Markedet · 20182.108.870 kr.Markedet · 20191.666.163 kr.Markedet · 20202.182.568 kr.Markedet · 20212.101.777 kr.Markedet · 20222.372.349 kr.Markedet · 20232.606.245 kr.Markedet · 20242.757.966 kr.Markedet · 20252.383.421 kr.Markedet · 20261.907.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²99 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²20 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²84 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²82 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²212 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Skippersmindevej 19
9310 Vodskov		175 m²348 m20-04-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Lindevang 3
9310 Vodskov		177 m²262 m04-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²295 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²512 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²245 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden