Valnødvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.346 kr/m².5.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvej gns: 32.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.310.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	45 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	191 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	120 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	124 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	252 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	194 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	444 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	43 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	293 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	187 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu