Vamdrupgårdsvej 1

Villa · 197 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 29.100 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 29100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.708.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 389% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,73 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1994 · Alm. Salg: 817.250 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg817.250 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	531 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	510 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	765 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	344 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	559 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	832 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	644 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	449 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	316 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	961 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu