Vandetvej 1, Thorsted

Landejendom · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 94.519 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 94519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.357 kr/m².6.412.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)94519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.571.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.360.000 kr.
1953dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	1,4 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,5 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	2,6 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	2,7 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,2 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	4,2 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	4,3 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	3,9 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	3,0 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,8 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu