Vandetvej 2, Thorsted

Landejendom · 215 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 15.004 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.024 kr/m².9.298.510 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.277.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,2 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	2,8 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	2,1 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	3,3 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,4 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,0 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	4,1 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	1,6 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	3,2 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	4,6 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu