Vandetvej 8, Thorsted

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 20.860 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 20860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².2.168.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.663.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 772.892 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte772.892 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	1,5 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	1,8 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	3,0 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	2,2 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,4 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	1,9 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	2,4 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	2,5 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	4,0 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	4,0 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu