Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vandflodvej 15

Fritidshus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.531 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.556 kr/m².4.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.309.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1308,30 pct. siden maj 2010
235k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202411. maj 20101.575.000 kr.14. okt. 2020235.000 kr.I dag · vores estimat3.309.511 kr.Markedet · 19921.059.288 kr.Markedet · 1993694.602 kr.Markedet · 1994405.156 kr.Markedet · 1995631.902 kr.Markedet · 1996705.660 kr.Markedet · 19971.005.480 kr.Markedet · 1998620.160 kr.Markedet · 19991.097.478 kr.Markedet · 20001.040.820 kr.Markedet · 20011.033.752 kr.Markedet · 20021.117.998 kr.Markedet · 20031.266.654 kr.Markedet · 20041.483.368 kr.Markedet · 20051.676.484 kr.Markedet · 20061.347.822 kr.Markedet · 20072.411.898 kr.Markedet · 20082.791.746 kr.Markedet · 20092.036.496 kr.Markedet · 20101.962.624 kr.Markedet · 20112.031.024 kr.Markedet · 20122.140.350 kr.Markedet · 20131.134.414 kr.Markedet · 20141.611.618 kr.Markedet · 20151.725.732 kr.Markedet · 20162.149.926 kr.Markedet · 20172.102.958 kr.Markedet · 20182.131.344 kr.Markedet · 20192.315.568 kr.Markedet · 20202.533.308 kr.Markedet · 20212.872.800 kr.Markedet · 20222.844.072 kr.Markedet · 20233.654.156 kr.Markedet · 20243.398.112 kr.Markedet · 20252.858.436 kr.Markedet · 20263.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte235.000 kr.
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandflodvej 24
6857 Blåvand		104 m²219 m26-08-20262.885.000 kr.27.740 kr./m²
Vandflodvej 32
6857 Blåvand		97 m²146 m01-04-20262.900.000 kr.29.897 kr./m²
Vandflodvej 42
6857 Blåvand		136 m²264 m18-02-20264.900.000 kr.36.029 kr./m²
Vandflodvej 29
6857 Blåvand		171 m²170 m05-03-20253.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²69 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²127 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²147 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²
Vandflodvej 21
6857 Blåvand		218 m²71 m16-11-20255.760.000 kr.26.422 kr./m²
Hedetoftvej 144
6857 Blåvand		107 m²331 m17-03-20242.750.000 kr.25.701 kr./m²
Hedetoftvej 122
6857 Blåvand		108 m²405 m09-04-20242.780.000 kr.25.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden