Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vandflodvej 17

Fritidshus · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.241 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.122 kr/m².4.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.666.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden nov. 2018
573k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.730.000 kr.15. okt. 20204.595.000 kr.17. jul. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat5.666.209 kr.Markedet · 19921.579.640 kr.Markedet · 19931.035.810 kr.Markedet · 1994604.180 kr.Markedet · 1995942.310 kr.Markedet · 19961.052.300 kr.Markedet · 19971.499.400 kr.Markedet · 1998924.800 kr.Markedet · 19991.636.590 kr.Markedet · 20001.552.100 kr.Markedet · 20011.541.560 kr.Markedet · 20021.667.190 kr.Markedet · 20031.888.870 kr.Markedet · 20042.212.040 kr.Markedet · 20052.500.020 kr.Markedet · 20062.009.910 kr.Markedet · 20073.596.690 kr.Markedet · 20084.163.130 kr.Markedet · 20093.036.880 kr.Markedet · 20102.926.720 kr.Markedet · 20113.028.720 kr.Markedet · 20123.191.750 kr.Markedet · 20131.691.670 kr.Markedet · 20142.403.290 kr.Markedet · 20152.573.460 kr.Markedet · 20163.206.030 kr.Markedet · 20173.135.990 kr.Markedet · 20183.178.320 kr.Markedet · 20193.453.040 kr.Markedet · 20203.777.740 kr.Markedet · 20214.284.000 kr.Markedet · 20224.241.160 kr.Markedet · 20235.449.180 kr.Markedet · 20245.067.360 kr.Markedet · 20254.262.580 kr.Markedet · 20265.433.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.666.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.730.000 kr.
  • 2000mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandflodvej 29
6857 Blåvand		171 m²167 m05-03-20253.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²79 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²160 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Vandflodvej 42
6857 Blåvand		136 m²271 m18-02-20264.900.000 kr.36.029 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²181 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²
Vandflodvej 21
6857 Blåvand		218 m²77 m16-11-20255.760.000 kr.26.422 kr./m²
Vandflodvej 24
6857 Blåvand		104 m²249 m26-08-20262.885.000 kr.27.740 kr./m²
Vandflodvej 32
6857 Blåvand		97 m²156 m01-04-20262.900.000 kr.29.897 kr./m²
Savmøllen 16
6857 Blåvand		166 m²202 m27-09-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Kallesmærskvej 30
6857 Blåvand		168 m²480 m09-12-20245.950.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden