Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vandflodvej 27

Fritidshus · 245 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 245 m², grund på 2.528 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
2528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².5.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.501.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,85 pct. siden apr. 2009
826k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20092.300.000 kr.1. jun. 20251.787.200 kr.I dag · vores estimat5.501.842 kr.Markedet · 19922.276.540 kr.Markedet · 19931.492.785 kr.Markedet · 1994870.730 kr.Markedet · 19951.358.035 kr.Markedet · 19961.516.550 kr.Markedet · 19972.160.900 kr.Markedet · 19981.332.800 kr.Markedet · 19992.358.615 kr.Markedet · 20002.236.850 kr.Markedet · 20012.221.660 kr.Markedet · 20022.402.715 kr.Markedet · 20032.722.195 kr.Markedet · 20043.187.940 kr.Markedet · 20053.602.970 kr.Markedet · 20062.896.635 kr.Markedet · 20075.183.465 kr.Markedet · 20085.999.805 kr.Markedet · 20094.376.680 kr.Markedet · 20104.217.920 kr.Markedet · 20114.364.920 kr.Markedet · 20124.599.875 kr.Markedet · 20132.437.995 kr.Markedet · 20143.463.565 kr.Markedet · 20153.708.810 kr.Markedet · 20164.620.455 kr.Markedet · 20174.519.515 kr.Markedet · 20184.580.520 kr.Markedet · 20194.976.440 kr.Markedet · 20205.444.390 kr.Markedet · 20216.174.000 kr.Markedet · 20226.112.260 kr.Markedet · 20237.853.230 kr.Markedet · 20247.302.960 kr.Markedet · 20256.143.130 kr.Markedet · 20267.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.787.200 kr.
I dag · vores estimat
5.501.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.787.200 kr.
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1993jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandflodvej 21
6857 Blåvand		218 m²104 m16-11-20255.760.000 kr.26.422 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²255 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²269 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²232 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Vandflodvej 29
6857 Blåvand		171 m²42 m05-03-20253.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vandflodvej 42
6857 Blåvand		136 m²156 m18-02-20264.900.000 kr.36.029 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²411 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Bjergbovej 9
6857 Blåvand		255 m²679 m06-08-20257.450.000 kr.29.216 kr./m²
Savmøllen 4
6857 Blåvand		224 m²469 m24-06-20257.200.000 kr.32.143 kr./m²
Ved Volden 21
6857 Blåvand		214 m²265 m21-01-20255.500.000 kr.25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden