Vandflodvej 29

Fritidshus · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.286 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.311 kr/m².4.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.582.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	238 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	255 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	118 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	232 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	100 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	231 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	62 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	506 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	368 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	497 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu