Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vandflodvej 42

Fritidshus · 136 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.900 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².4.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.339.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden sep. 2018
459k1,6M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20183.600.000 kr.30. apr. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.339.026 kr.Markedet · 19921.263.712 kr.Markedet · 1993828.648 kr.Markedet · 1994483.344 kr.Markedet · 1995753.848 kr.Markedet · 1996841.840 kr.Markedet · 19971.199.520 kr.Markedet · 1998739.840 kr.Markedet · 19991.309.272 kr.Markedet · 20001.241.680 kr.Markedet · 20011.233.248 kr.Markedet · 20021.333.752 kr.Markedet · 20031.511.096 kr.Markedet · 20041.769.632 kr.Markedet · 20052.000.016 kr.Markedet · 20061.607.928 kr.Markedet · 20072.877.352 kr.Markedet · 20083.330.504 kr.Markedet · 20092.429.504 kr.Markedet · 20102.341.376 kr.Markedet · 20112.422.976 kr.Markedet · 20122.553.400 kr.Markedet · 20131.353.336 kr.Markedet · 20142.004.096 kr.Markedet · 20152.058.768 kr.Markedet · 20162.564.824 kr.Markedet · 20172.508.792 kr.Markedet · 20182.542.656 kr.Markedet · 20192.762.432 kr.Markedet · 20203.022.192 kr.Markedet · 20213.427.200 kr.Markedet · 20223.392.928 kr.Markedet · 20234.359.344 kr.Markedet · 20244.054.840 kr.Markedet · 20253.410.064 kr.Markedet · 20264.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandflodvej 24
6857 Blåvand		104 m²216 m26-08-20262.885.000 kr.27.740 kr./m²
Vandflodvej 29
6857 Blåvand		171 m²118 m05-03-20253.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vandflodvej 32
6857 Blåvand		97 m²118 m01-04-20262.900.000 kr.29.897 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²331 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²308 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²265 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²
Vandflodvej 21
6857 Blåvand		218 m²195 m16-11-20255.760.000 kr.26.422 kr./m²
Hedetoftvej 17
6857 Blåvand		136 m²355 m12-03-20263.800.000 kr.27.941 kr./m²
Blåvandvej 52A
6857 Blåvand		138 m²441 m10-08-20264.650.000 kr.33.696 kr./m²
Blåvandvej 69
6857 Blåvand		140 m²367 m29-12-20252.825.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden