Vandlingvej 153

Landejendom · 189 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 609.692 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 609692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².3.637.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)609692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.993.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.993.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel11.110.000 kr.
2002Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	1,9 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	661 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	860 m	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	5,2 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	3,8 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	4,2 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	1,7 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu