Vandlingvej 33

Villa · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².1.294.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering809.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	297 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	371 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,1 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	259 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	260 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	516 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	391 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	205 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	399 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	2,1 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu