Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Vandmøllevej 18

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.886.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 11.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden sep. 2017
167k713k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.14. feb. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.935.118 kr.Markedet · 1992547.470 kr.Markedet · 1993444.180 kr.Markedet · 1994270.435 kr.Markedet · 1995571.230 kr.Markedet · 1996735.570 kr.Markedet · 1997904.695 kr.Markedet · 19981.132.890 kr.Markedet · 19991.049.235 kr.Markedet · 2000737.880 kr.Markedet · 20011.157.805 kr.Markedet · 20021.101.870 kr.Markedet · 20031.080.090 kr.Markedet · 20041.179.090 kr.Markedet · 20051.424.940 kr.Markedet · 2006881.430 kr.Markedet · 2007467.445 kr.Markedet · 20081.711.875 kr.Markedet · 20092.352.735 kr.Markedet · 20101.294.920 kr.Markedet · 20111.749.660 kr.Markedet · 20121.267.530 kr.Markedet · 20131.164.735 kr.Markedet · 20141.836.120 kr.Markedet · 20151.408.440 kr.Markedet · 20161.085.865 kr.Markedet · 20171.547.700 kr.Markedet · 20181.696.200 kr.Markedet · 20191.598.025 kr.Markedet · 20201.712.865 kr.Markedet · 20211.766.820 kr.Markedet · 20221.799.160 kr.Markedet · 20231.764.180 kr.Markedet · 20241.657.590 kr.Markedet · 20252.055.405 kr.Markedet · 20261.941.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 26
8723 Løsning		170 m²80 m11-06-20241.990.000 kr.11.706 kr./m²
Vandmøllevej 13
8723 Løsning		126 m²46 m09-04-20261.795.000 kr.14.246 kr./m²
Birkevej 4
8723 Løsning		165 m²337 m16-01-20241.495.000 kr.9.061 kr./m²
Ewaldsvej 10
8723 Løsning		167 m²357 m07-07-20251.795.000 kr.10.749 kr./m²
Sneppevej 78
8723 Løsning		162 m²422 m20-11-20241.800.078 kr.11.112 kr./m²
Skærvegyden 24
8723 Løsning		161 m²537 m07-10-20251.795.000 kr.11.149 kr./m²
Kingos Alle 11
8723 Løsning		175 m²317 m29-01-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²
Brorsonsvej 6
8723 Løsning		160 m²579 m06-03-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Kingos Alle 38
8723 Løsning		160 m²585 m12-05-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Haremarksvej 64
8723 Løsning		161 m²666 m30-09-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden