Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Vandmøllevej 26

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.622.807 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.877.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jan. 2017
172k735k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.000.000 kr.30. jun. 20222.100.000 kr.30. sep. 20241.990.000 kr.I dag · vores estimat1.877.402 kr.Markedet · 1992564.060 kr.Markedet · 1993457.640 kr.Markedet · 1994278.630 kr.Markedet · 1995588.540 kr.Markedet · 1996757.860 kr.Markedet · 1997932.110 kr.Markedet · 19981.167.220 kr.Markedet · 19991.081.030 kr.Markedet · 2000760.240 kr.Markedet · 20011.192.890 kr.Markedet · 20021.135.260 kr.Markedet · 20031.112.820 kr.Markedet · 20041.214.820 kr.Markedet · 20051.468.120 kr.Markedet · 2006908.140 kr.Markedet · 2007481.610 kr.Markedet · 20081.763.750 kr.Markedet · 20092.424.030 kr.Markedet · 20101.334.160 kr.Markedet · 20111.802.680 kr.Markedet · 20121.305.940 kr.Markedet · 20131.200.030 kr.Markedet · 20141.891.760 kr.Markedet · 20151.451.120 kr.Markedet · 20161.118.770 kr.Markedet · 20171.594.600 kr.Markedet · 20181.747.600 kr.Markedet · 20191.646.450 kr.Markedet · 20201.764.770 kr.Markedet · 20211.820.360 kr.Markedet · 20221.853.680 kr.Markedet · 20231.817.640 kr.Markedet · 20241.707.820 kr.Markedet · 20252.117.690 kr.Markedet · 20262.000.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 18
8723 Løsning		165 m²80 m18-01-20261.700.000 kr.10.303 kr./m²
Vandmøllevej 13
8723 Løsning		126 m²61 m09-04-20261.795.000 kr.14.246 kr./m²
Ewaldsvej 10
8723 Løsning		167 m²402 m07-07-20251.795.000 kr.10.749 kr./m²
Kingos Alle 11
8723 Løsning		175 m²381 m29-01-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²
Birkevej 4
8723 Løsning		165 m²405 m16-01-20241.495.000 kr.9.061 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²557 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²
Sneppevej 78
8723 Løsning		162 m²422 m20-11-20241.800.078 kr.11.112 kr./m²
Frederiksbergvej 6
8723 Løsning		181 m²321 m13-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Kirkevej 15
8723 Løsning		175 m²630 m15-08-20241.350.000 kr.7.714 kr./m²
Skærvegyden 24
8723 Løsning		161 m²560 m07-10-20251.795.000 kr.11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden