Vandmøllevej 35

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.066 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.448 kr/m².1.797.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 11.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.884.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	943 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	864 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	913 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	931 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	997 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	1,2 km	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	926 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	1,4 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	1,4 km	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	1,5 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu