Vandmøllevej 36D

Rækkehus · 116 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².1.179.205 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandmøllevej gns: 13.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.265 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering1.408.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	31 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Vandmøllevej 34A 8723 Løsning	86 m²	44 m	04-06-2026	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	53 m	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	60 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ny Skolegade 10 8723 Løsning	132 m²	824 m	13-08-2024	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	598 m	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	598 m	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Frederiksbergparken 1 8723 Løsning	100 m²	1,1 km	12-03-2025	2.027.050 kr.	20.270 kr./m²
Kingos Alle 25 8723 Løsning	94 m²	642 m	25-08-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	340 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu