Vandmøllevej 58

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 19.998 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 11.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.445.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	1,3 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	1,3 km	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	1,2 km	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	998 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Haremarksvej 58 8723 Løsning	114 m²	1,1 km	04-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	1,5 km	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	1,8 km	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	1,6 km	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,5 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	1,3 km	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu