Vandmøllevej 76, Krollerup

Villa · 230 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 53.270 m², 12 værelser, opført i 1861. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 53270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².2.077.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.086.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1970sep.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	2,1 km	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	2,1 km	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	2,1 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,0 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,0 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,1 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,9 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,7 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	2,4 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	1,9 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu