Vandmøllevej 8, Nybøl

Villa · 271 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.744 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 271 m².2.534.663 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.931.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,13 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2012 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	1,8 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	1,6 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	1,5 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,3 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,3 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	1,7 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,1 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	3,6 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	3,6 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	1,4 km	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu