Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vandmøllevej 9, Nybøl

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.160 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
3160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 187 m².1.749.011 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.987.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden apr. 2017
330k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat1.987.608 kr.Markedet · 1992925.650 kr.Markedet · 1993906.202 kr.Markedet · 1994956.505 kr.Markedet · 1995936.122 kr.Markedet · 1996902.275 kr.Markedet · 1997329.681 kr.Markedet · 19981.281.324 kr.Markedet · 19991.306.008 kr.Markedet · 20001.014.662 kr.Markedet · 20011.374.637 kr.Markedet · 20021.185.206 kr.Markedet · 20031.312.740 kr.Markedet · 20041.365.100 kr.Markedet · 20051.358.742 kr.Markedet · 20061.669.536 kr.Markedet · 20072.123.011 kr.Markedet · 20082.324.036 kr.Markedet · 20091.784.354 kr.Markedet · 2010463.012 kr.Markedet · 20111.892.253 kr.Markedet · 20121.881.781 kr.Markedet · 20131.999.030 kr.Markedet · 20141.681.130 kr.Markedet · 20151.743.588 kr.Markedet · 20162.046.528 kr.Markedet · 20171.690.106 kr.Markedet · 20181.597.728 kr.Markedet · 20191.924.978 kr.Markedet · 20202.119.084 kr.Markedet · 20212.236.520 kr.Markedet · 20222.493.832 kr.Markedet · 20232.345.728 kr.Markedet · 20242.698.410 kr.Markedet · 20252.687.564 kr.Markedet · 20263.400.034 kr.Markedet · 20273.668.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 13, Nybøl
6400 Sønderborg		190 m²1,3 km18-11-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²1,1 km26-06-20243.050.000 kr.17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²1,1 km14-12-20251.850.000 kr.10.694 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl
6400 Sønderborg		182 m²1,6 km13-11-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		164 m²1,2 km21-12-20251.495.000 kr.9.116 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl
6400 Sønderborg		207 m²1,4 km09-07-20262.800.000 kr.13.527 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl
6400 Sønderborg		165 m²1,5 km10-02-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl
6400 Sønderborg		166 m²1,7 km03-04-20242.175.000 kr.13.102 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl
6400 Sønderborg		151 m²1,1 km07-04-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²1,1 km18-01-20241.335.000 kr.9.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden