Vandmosevej 19

Villa · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.533 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 50.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².1.115.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3491,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte70.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	1,5 km	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	1,6 km	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	1,3 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	1,7 km	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	1,9 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	1,5 km	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	1,7 km	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	1,7 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	1,9 km	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	1,3 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu