Vandrehjemsvej 5, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 58 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 58 m².578.086 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering540.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	304 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	509 m	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	802 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	464 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,7 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	938 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	268 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	209 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	676 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,8 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu