Vandstjernevej 7, Rødding

Villa · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1047 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 145 m².1.859.915 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.603.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	236 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	212 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	193 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	229 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	166 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	235 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	251 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	207 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	440 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	331 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu