Vandtårnsvej 27B

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.263 kr/m².8.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 506% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.888.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1992 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.888.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.600.000 kr.
1992majSolgt, familiehandel1.090.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	109 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	213 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	279 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	67 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	117 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	169 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	331 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	340 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	635 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	397 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu