Vandtårnsvej 3, st. th

Rækkehus · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 158 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².1.802.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.851.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	704 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	731 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	712 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	569 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	572 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	742 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	1000 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	615 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	567 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	3,2 km	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu