Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 42

Villa · 181 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.338 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.811 kr/m².8.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.601.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden mar. 2026
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat8.601.450 kr.Markedet · 19921.298.132 kr.Markedet · 19931.000.025 kr.Markedet · 19941.410.533 kr.Markedet · 19951.517.504 kr.Markedet · 19961.137.585 kr.Markedet · 19971.561.306 kr.Markedet · 19982.129.465 kr.Markedet · 19992.176.344 kr.Markedet · 20002.691.832 kr.Markedet · 20012.719.163 kr.Markedet · 20022.544.136 kr.Markedet · 20033.061.072 kr.Markedet · 20043.052.927 kr.Markedet · 20053.702.898 kr.Markedet · 20064.988.179 kr.Markedet · 20075.368.641 kr.Markedet · 20084.498.755 kr.Markedet · 20093.991.050 kr.Markedet · 20104.072.681 kr.Markedet · 20114.296.397 kr.Markedet · 20123.302.345 kr.Markedet · 20134.379.114 kr.Markedet · 20144.189.426 kr.Markedet · 20154.458.392 kr.Markedet · 20164.854.782 kr.Markedet · 20175.019.854 kr.Markedet · 20184.782.382 kr.Markedet · 20194.944.377 kr.Markedet · 20205.737.519 kr.Markedet · 20216.549.304 kr.Markedet · 20227.996.942 kr.Markedet · 20237.365.071 kr.Markedet · 20247.079.453 kr.Markedet · 20257.419.914 kr.Markedet · 20268.707.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.601.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²307 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²459 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²165 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²274 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Vibeengen 18
3460 Birkerød		180 m²475 m11-10-20247.325.000 kr.40.694 kr./m²
Vagtelvej 32
3460 Birkerød		172 m²329 m22-05-20257.050.000 kr.40.988 kr./m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²607 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²385 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Vibeengen 23A
3460 Birkerød		171 m²396 m06-05-20269.500.000 kr.55.556 kr./m²
Tværvej 5
3460 Birkerød		182 m²907 m19-07-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden