Vandtårnsvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 11.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	83 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	643 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	670 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	96 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	276 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	958 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	887 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	977 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	905 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	807 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu