Vandværksvej 1

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².2.354.398 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.316.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 505.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.687.500 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	42 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	676 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	370 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	541 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	96 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	631 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	159 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	719 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	480 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	907 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu