Vandværksvej 1, Arnum

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 150 m².595.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering738.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,23 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 218.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg218.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	158 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	361 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	361 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	411 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	640 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	366 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	652 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	834 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	289 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	310 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu